PO（公募増資） いちごリート投資法人（8975）が発表

本日の東証リート指数は、寄り付きから引けまで、ほぼ下がり続けました。後場は、日経平均と同様に盛り返すことなく、そのまま下方向といった感じに。昨日は良好な日柄調整でしたが、本日は結構値幅調整しましたね。日銀の買い入れも6億入っていますが、4月に17億ずつ買っていたのを5月になってからは6億にとどめていますね。
※日々のリート指数などはサイドバーのDay Reit(ツイッター)をご覧下さい。→

さて、本日は、いちごリート投資法人（8975）が公募増資のリリースをしました。

公募増資口数　90,000口
第三者割当による増加投資口数　 9,000口

この増資によって、842,823口→941,823口となります。100.117%の増加です。

いちごリート（8975）、新投資口発行で最大約63億円を調達へ（ロイター）
http://jp.reuterhttp://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPT9N0DD03420130509s.com/article/marketsNews/idJPT9N0DD03420130509

いちご不動産投資法人(8975)は９日、新投資口発行で最大約６３億円を調達すると発表した。資産の購入資金に充てる。払込み期日は６月２６日。（2013.05.09）

増資と積立金の取崩の結果、2013 年4 月期の分配金を1,420円→1,430円と上乗せしています。また、2013 年10 月期の分配金を1,490円と見込んでいます。

会社側のリリースでは、「本取得にあたっては、メガバンク等からの借入金および自己資金を併せて充当する予定」とされており、分配金が減少しないよう配慮したのでしょうか。

もう少し資料が出てこないと、なんとも言えないところもありますが、とにもかくにも、分配金の増は良かったですね。今の株価が6万ほどですから、今後の年間分配金を1490×2円とした場合に、全体のリート水準と比べても結構な利回りにまできます。

いずれにしましても、このリートも負のれん銘柄ですから、将来的に負のれんなしで分配金を上昇させていかなくてはなりません。負のれんを利用していの物件の入れ替えは宿命ですから、増資自体が否定されることはないと考えます。