Real Estate Investment Trust
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投資信託は、とても大きな買い手の一つですので、毎週月曜日には、各国内REIT投資信託の概況を見ていきたいと思います。

各国内REIT投資信託である「新光J-REITオープン」は、資産のすべてがJリートにより運用される投資信託です。

http://www.shinkotoushin.co.jp/fund/db/18221.html

純資産は、3月15日から4月15日にかけて108,611百万→123,298百万となっているとともに、元本も148,916百万→164,162百万と資金流入となっています。毎月分配型ということで、毎月70円ずつの分配金を払い続けていますが、基準価格も4月15日付けで1月前よりも+3.0%の7,511と上昇しています。

昨年の夏から冬にかけては、純資産総額も基準価格も本当に微増でしたが、今年の1月から両者とも急伸しています。

組み入れ個別銘柄ですが、日本ビルファンド(8951)13.6%、ジャパンリアルエステイト(8952)10.7%、続いて日本リテールファンド(8953)6.8%、ユナイテッド・アーバン(8950)5.3%、日本プライムリアルティ(8955)4.1%ということで、時価総額が大きな銘柄を充当に組み入れています。

なお、新たにGLPを比率2.5%まで新規購入しています。

どこの投資信託も同じと思われますが、オフィスへの投資比率が5割を超えていますので、景気敏感ではあります。

一応、毎月のマンスリーレポートは出されていますが、投資にあたっての有益な情報があるわけでもなく、あまり親切な内容ではない印象です。

ちなみに、今月のダイヤモンドZaiでは、本当の利回り15.8%、基準価格が前年度比+2449ということで、株も投資信託もやはり安い時に買うべきという点は同じなんですねと言わざるを得ません。

分配金も2010年10月から60円→70円に増配し、それ以来継続分配をしています。

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