Real Estate Investment Trust
a0002_010927
 

週末の東証リート指数は、前場は値を保つ相場となりましたが、後場から徐々に押され、引け際の落下で前日比-7.65。

全体としては、上昇銘柄18、下落銘柄29、変わらず3となりました。個別銘柄では、主要銘柄は日本ビルファンド投資法人(8951)-1.22%、昨日発表の決算が評価されたプレミア投資法人(8956)+2.17%とオフィス系リートでもまちまち。

東証リート指数 1815.21(前日比-7.65)
日経平均 20,174.24(前日比+183.42)
TOPIX 1,631.01(前日比+14.35)

国債先物は続伸、長期金利0.415%に低下(ロイター)
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPL3N0Z52AC20150619

現物債は長いゾーンがしっかり。先物に連動する格好で長期ゾーンが堅調地合いとなったほか、超長期ゾーンにも利回りに低下圧力がかかった。長期債には国内銀行勢、超長期債には保険会社の実需も観測されていた。10年最長期国債利回り(長期金利)は同2bp低い0.415%と6月2日以来の低水準となった。(2015.06.19 ロイター)

※日々のリート指数などはサイドバーのDay Reit(ツイッター)をご覧下さい。→

※週や月間ベースなど指標は、上段メニュー「主要指数&指標」をご覧ください。

===================================================

さて、東証リート指数の今週末終値は、1815.21となりました。先週末終値が1826.10でしたから、10ポイント程度の下落となりました。

今週の最安値は、木曜場中につけた1813.45、最高値は、水曜場中の1839.22でした。週初は値を保っていましたが、週後半から値を崩しています。

以下は、先週末から今週末にかけての種別ごとの指数の推移です。左から先々週末終値、先週末終値、今週末終値です。

オフィス 1771.68(△1.4%)→1766.14(△0.3%)→1752.30(△0.7%)
商業物流 2364.13(△2.1%)→2356.47(△0.3%)→2344.42(△0.5%)
住宅   2579.41(△2.5%)→2580.42(0%)→2573.64(△0.2%)
全体   1830.86(△1.8%)→1826.10(△0.2%)→1815.21(△0.5%)

不動産株 1778.26(△2.2%)→1763.44(△0.8%)→1743.22(△1.1%)

東証リート指数は、先週に引き続いての下落となりました。3週続落です。米国リートをはじめとして、下落基調が止まっていない世界のリートの中にあっては、東証リート指数は底堅い方とも言えます。ただ、足元では、米国リートが急反転しておりますので、このあたりは気にしておいてよいところかと思います。

Jリートと10年国債との利回り差の推移です。左から先々週末終値、先週末終値、今週末終値です。

2015年6月19日時点
リート予想分配金利回り  3.19%→3.20%→3.22%
国債10年物最長期利回り  0.48%→0.5%→0.415%
スプレッド        2.71%→2.70%→2.805%

東証リート指数がわずかに下落したことにより利回りが上昇し、長期金利が大幅に下落しましたので、両者のスプレッドは拡大しています。

それでは、リート投資家のみなさま、今週もおつかれさまでした。

スポンサーリンク

コメント

この記事へのコメントはありません。

コメントする


※メールアドレスは公開されません。