久々の純外資系リート、インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人（3298）が上場。

本日の東証リート指数は、寄り付きから値を伸ばし、1500ポイントを超えてきましたが、そこまで。前日比ほぼ変わらずです。

本日の売買代金は、およそ24,043百万円でした。値上がり銘柄14、値下がり銘柄26、変わらず5銘柄となっています。

種別では、オフィス系の商いが伸長。久々に日本ビルファンド投資法人（8951）やジャパンリアルエステイト投資法人（8952）といった大型オフィス銘柄での売り買いが活発でした。

国債先物は2カ月ぶり高値、長期金利0.6％割れ（ロイター） http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPL3N0NT22520140507

現物市場は１０年など長期ゾーンを中心に買いを観測。１０年最長期国債利回り（長期金利）は同１ｂｐ低い０．５９５％と４月２１日以来約半月ぶりの水準に低下した。（2014.05.07 ロイター）

※日々のリート指数などはサイドバーのDay Reit(ツイッター)をご覧下さい。→

※週や月間ベースなど指標は、上段メニュー「主要指数＆指標」をご覧ください。

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さて、情報としては、連休前に出ておりましたので、ご存知かと思いますが、インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人（3298）が、6月5日東証へ上場となります。

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が6月5日東証上場へ（japan-reit.com）
http://www.japan-reit.com/topic/2014/1936

本投資法人の投資対象は、大都市圏の大規模オフィスビル。上場時のポートフォリオは、「恵比寿プライムスクエア」等のオフィスビル5棟、取得額は計786億円。ポートフォリオ平均NOI利回りは5.3％。上場時に投資口411,000口を発行し、調達額は411億円を見込む。ブックビルディングは5月21日～5月27日。主幹事証券会社はSMBC日興証券と野村證券。発行価格決定日は5月28日。（2014.05.01 japan-reit.com）

資産運用会社は、まさに外資系で「インベスコ・グローバル・リアルエステート・アジアパシフィック・インク」であります。

沿革
1999年　前身のエイアイジー・グローバル・リアルエステート・インベストメント・ジャパン・コーポレーション設立
2006年　AIGグローバル・リアルエステート・アジア・パシフィック・インクに名称変更
2011年　インベスコ・グローバル・リアルエステート・アジアパシフィック・インクに名称変更

2011年にAIGからインベスコグループに売却されております。

米ＡＩＧ、アジア不動産事業をインベスコに売却へ＝関係筋（ロイター）
http://jp.reuters.com/article/domesticEquities4/idJPnTK878245020101109

リーマン時の経験則からすれば、大不況となれば、こういった外資系スポンサーリートは、銀行からの融資不安ということで、真っ先に投資口価格を下げることになると思われますが、今しばらくはそのようなことはないです。

上場時の運用資産は、恵比寿プライムスクェア、晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーＺ、ＣＳタワー・ＣＳタワーアネックス、クイーンズスクエア横浜、名古屋プライムセントラルタワーということで、取得価格ベースで786億4,900万円とのこと。

なお、東証の開示資料は、以下です。
http://www.tse.or.jp/rules/reit/b7gje60000005xy9-att/3298_a.pdf

http://www.tse.or.jp/rules/reit/b7gje60000005xy9-att/3298_b.pdf