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29年5月期決算REIT業績checkまとめ


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29年5月期決算のJ-REIT全銘柄の、主に28年11月期決算を中心に、業績振り返りをしました。全部で7銘柄あります。

銘柄選定にあたっては、様々な評価や視点があろうかと思いますが、決算check!では主に、損益計算書の実績と予想値から見える特徴や今後の分配金がどう推移するかに焦点を当ててみてきました。

今回は、ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)大和証券オフィス投資法人(8976)の内部留保の制度を使って分配金上昇を継続させる流れを上手くつくっているのが印象的でした。

また、アクティビア・プロパティーズ投資法人(3279)は、借入金と公募増資による資金調達を振り分けながら、積極的に物件取得をすることで分配金を上げていましたね。

どの投資法人が一番いいかという視点もあるのですが、いくつかの投資法人に分散投資するのであれば、リスクと利回りの分散を考える上で、この銘柄は、リスク低・利回り低、この銘柄はリスク高・利回り高といった実績感覚をつかみ、組み合わせて保有するのも一つの投資方法かと思います。権利確定日は、29年5月26日(金)でした。

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総合型・複合型

ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)
LTVの低減と内部留保の積み上げを進めるユナイテッド・アーバン投資法人(8960)の業績check!

積水ハウス・リート投資法人(3309)
オフィス物件が久々の高稼働率。平和不動産リート投資法人(8966)の業績をcheck!

アクティビア・プロパティーズ投資法人(3279)
昨今、オフィスと商業用施設両輪で積極的な物件取得を進めるアクティビア・プロパティーズ投資法人(3279)の業績をcheck!

平和不動産リート投資法人(8966)
オフィス物件が久々の高稼働率。平和不動産リート投資法人(8966)の業績をcheck!

オフィス系

大和証券オフィス投資法人(8976)
長期にわたって分配金を伸ばし続けている大和証券オフィス投資法人(8976)の業績をcheck!

商業施設系

阪急リート投資法人(8977)
物件入替の狭間で大幅減収と減配。阪急リート投資法人(8977)の業績をcheck!

物流施設系

日本プロロジスリート投資法人(3283)
外資系物流施設プロパーの雄、日本プロロジスリート投資法人(3283)の業績をcheck!

ホテル系

大江戸温泉リート投資法人(3472)
大江戸温泉物語を運営する大江戸温泉リート投資法人(3472)の業績をcheck!

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