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さて、先日、毎月定例の三鬼商事によるオフィス統計が発表されていましたので、日経新聞の記事とともにご紹介します。

都心オフィス空室率、11月は3.75% 5カ月ぶり悪化(日経新聞)
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFL08HFH_Y6A201C1000000/

オフィス仲介の三鬼商事(東京・中央)が8日発表した11月のオフィス空室率は、前月比0.11ポイント上昇の3.75%だった。超高層複合ビルの品川シーズンテラス(東京・港)への移転に伴う大型解約が響き、5カ月ぶりに悪化した。

地区別では、港区が前月比0.34ポイント高い5.25%となったほか、千代田区と新宿区でも上昇した。一方、中央区と渋谷区は低下した。

都心5区のオフィス平均賃料は3.3平方メートルあたり1万8476円と前月末に比べて0.22%(41円)上昇した。上昇は35カ月連続で、2010年1月(1万8904円)以来6年10カ月ぶり高水準となった。(28.12.08 日経新聞)

少し前のことで恐縮ですが、5か月ぶりの悪化となった都心オフィスの空室率という記事です。ただ、オフィス空室率は、非常にいいところまできており、そもそも空室率3%台となった年代は、08年にまでさかのぼります。

08年といえば、リーマンショックのあった年ですが、その頃までの都心オフィス空室率は、3%であれば、もう少しさかのぼれば、2%であったときもあります。

年 月 平均空室率 既存ビル 新築ビル 平均賃料
16年11月 3.75 3.42 16.34 18,476
16年10月 3.64 3.34 14.25 18,435
16年9月 3.70 3.47 12.18 18,336
16年8月 3.90 3.55 16.58 18,322
16年7月 3.94 3.61 16.08 18,271
16年6月 4.07 3.67 18.82 18,179
16年5月 4.05 3.66 18.67 18,107
16年4月 4.23 3.80 23.34 18,061
16年3月 4.34 3.78 29.40 17,973
16年2月 4.04 3.80 23.17 17,904
16年1月 4.01 3.58 27.24 17,790
15年12月 4.03 3.58 27.84 17,692
15年11月 4.19 3.72 28.41 17,637
15年10月 4.46 3.88 39.75 17,612
15年09月 4.53 4.03 38.26 17,594
15年08月 4.72 4.18 41.17 17,490
15年07月 4.89 4.34 36.14 17,467
15年06月 5.12 4.50 39.67 17,401
15年05月 5.17 4.50 36.84 17,320
15年04月 5.34 4.64 33.21 17,257
14年04月 6.64 6.48 19.45 16,455
13年04月 8.54 8.29 17.31 16,487
12年04月 9.23 8.44 35.65 16,711
11年04月 8.92 8.71 21.54 17,419
10年04月 8.82 8.30 40.18 18,154
09年04月 6.79 6.33 28.30 20.965
10年04月 8.82 8.30 40.18 22,687
09年04月 6.79 6.33 28.30 20.965
08年04月 3.03 2.82 10.07 22,687
07年04月 2.72 2.69 3.72 20,292
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